„Európsky trend nájomného bývania bude postupne prenikať aj do
strednej Európy, kde je stále najvyšší podiel bývania vo vlastnom,“ dodal
inštitút. Na Slovensku síce počet bytových jednotiek rastie a stavebná
produkcia je na tom dobre, avšak až dve tretiny bytov sú stavané
v rodinných domoch. „Slovensko však potrebuje nutne aj množstvo bytov predovšetkým v mestách,“ upozorňuje IUR.
„Od júla vstupuje do účinnosti kompetenčný zákon, ktorým sa časť
zodpovednosti za tvorbu legislatívy v bytovej oblasti presunie na
podpredsedu vlády SR pre legislatívu a strategické plánovanie,“
upozornil inštitút. V tomto kontexte opäť upozorňuje aj na aktualizáciu
súčasného alebo napísanie úplne nového stavebného zákona. „Ak si
zoberieme za príklad Bratislavu, tu je dlhodobo žiaduca aj zmena
územného plánu tak, aby bolo možné stavať viac a rýchlejšie. Masívnejšou
výstavbou bude docielená aj vyššia dostupnosť bývania a vďaka trhovým
pravidlám zamieria aj ceny nehnuteľností nadol,“ dodal inštitút.
Nedostatok dostupných bytov v mestách považuje IUR za alarmujúci.
Odborníci aj developeri sa pritom zhodujú na tom, že kým nebude jasný
nový stavebný zákon a štátna podpora pre výstavbu, nájomné byty sa vo
väčšej miere stavať nebudú. Ako dodal inštitút, samotní developeri sa
v súčasnosti do výstavby takýchto bytov nehrnú a takticky vyčkávajú na
aktuálne vytvárané legislatívne rámce. Popri nevyhovujúcom stavebnom
zákone inštitút kritizuje aj dĺžku povoľovacích procesov, v ktorých je
Slovensko na chvoste krajín EÚ. „Rovnako dlhý sa javí aj proces posudzovania vplyvu stavby na životné prostredie,“ dodal IUR.
Ako však uzavrel inštitút, podľa ich informácií je novela stavebného
zákona rozpracovaná a v októbri by sa mohla objaviť na rokovaní vlády.